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不動産管理のシステム内容一覧

入居者募集から管理・メンテナンスまで、アエラハウスがトータルにサポートいたします。ピタットハウスの独自ネットワーク・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。

契約内容

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
契約期間 2年 2年 2年 2年
保証金・敷金 貸主預かり 貸主預かり 当社預かり 当社預かり
共益費 貸主預かり 当社預かり 当社預かり -
更新料
免責期間 - - 3ヶ月~
広告料 1ヶ月~ 1ヶ月~ 0ヶ月~
家賃の送金日 当月分を毎月10日 当月分を毎月10日 当月分を毎月10日 当月分を毎月10日

入居者募集・契約業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
入居者募集の手配
有料広告(yahoo、ホームズ等)
当社オリジナルHP登録
流通機構登録
賃貸借契約締結

集金業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
賃料等の回収
滞納金の督促
賃料の回収保証
空室時の賃料保証
月次報告書作成、報告

退室業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
退室手続き・補修手配、報告
保証金・敷金の精算書作成、報告
保証金・敷金の精算

更新業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
更新日の管理
新賃料の設定・交渉
更新契約締結の代行

入居者管理業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
入居者からの苦情処理
近隣からの苦情処理

建物管理業務

システム内容 集金、入居者管理 賃貸借代行、管理 一括借上げ 月極駐車場管理
共用部分の日常・定期清掃
共用灯の点検・交換
集金家賃から公共料金の支払い
公共料金の支払い  
物件設備故障時の修理手配
エレベーターの保守管理
エレベーターの保守管理手配
受水槽の保守点検・清掃
受水槽の保守点検・清掃手配
消防設備の保守点検
消防設備の保守点検手配
その他法定点検
その他法定点検手配
植木の手入れ(年/1回)
雑配水管の清掃(年/1回)
24時間緊急対応サービス

1.上記以外にもオーナー様のご要望が御座いましたら、担当者までお申し付けください。
  弊社検討後、後日改めて ご返事させていただきます。
2.退去時の内装補修工事に関してはサブリース以外はオーナー様の負担になります。
  なお、入居中、設備の故障 等の修理費の内、経年による自然損耗・機能劣化が原因のものにつきましても、
  オーナー様のご負担となります。
3.サブリースに関しては2年毎で家賃の改定をさせて頂きますので予めご了承ください。

マンション・アパート・ビルの管理等お気軽にご相談下さい


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