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アエラハウス株式会社

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1. 解約通知

解約をされる場合は、必ず賃貸借契約書に目を通し、記載された指定の予告期間内にご連絡ください。
解約のご連絡は、当ページ下部より「解約通知フォーム」または、「解約通知書」をクリックし
印刷・記入の上、当社までFAXにて、お送りください(FAX番号は通知書に記載されています)。

※解約日がはっきりしない場合やご本人様からのご連絡でない場合は受け付けられません。
※解約通知後の変更は原則として認められません。

解約通知にあたってのご注意とお願い

(1) 契約解約日

賃貸借契約書の契約解約の条項に基づき、届出日の翌日から 1ヶ月以上 の予告期間が必要です。※本書提出時に賃貸借契約書が必要となります。
また、一度解約通知いただいた退去日はいかなる理由があろうとも変更及び撤回は出来ません。

(2) 退去(明渡し)

退去は、住宅を明け渡し、鍵を返還したときに完了したものと認定します。
なお、鍵の返還以降は、契約解約日以前でも住宅の使用はできません。
また、契約終了年月日以降も住宅の使用はできません。
契約終了年月日以降は貸主及び管理会社が入室しても借主は異議申し立てできません。
さらに残置物があった場合は貸主若しくは管理会社が勝手に処分し、後日借主に対して請求させていただきます。
また、その際貴重品等があっても貸主並びに管理会社は一切賠償しませんので予め承知ください。

(3) 賃料等

契約解約日以前に住宅を退去されても、契約解約月の末日までの賃料を頂きます。

(4) 電気・ガス・水道料金等

電気、ガス、水道及び電話は各供給機関に前もって連絡し、必ず退去日までの料金を清算してください。その他、郵便物等の転送届も忘れないよう気をつけてください。

(5) 住宅の修繕

退去されるに際し、居住者負担に係る修繕及び取替えを、当方に依頼される場合には、その工事に要する費用を負担していただくことになりますので、あらかじめご了承ください。
なお、退去者立会いの上、住宅の修繕箇所の確認及び修繕費負担額の算定をします。

(6) 返還金の送金

敷金は、賃料及び修繕費等の支払債務が残っている場合には、その債務金額を控除した残額を退去日の翌月末日までに、ご指定の金融機関の預貯金口座に振り込みます。
なお、振込手数料は借主負担と致します。

※1 必ず、退去・立会い前までにきれいに室内のお掃除を行ってください。立会い時、あまりにひどい場合は、ハウスクリーニング代金(35,000円税抜)をご請求することも御座います。

※2 駐輪されている、自転車・バイク等は必ず、退去日までに移動及び撤去お願いします。

※3 引越しごみは、市の回収業者が引き取っていただけないものが御座います。予め注意してお出し下さい。

2. 水道・ガス・電気等の閉栓手続き

解約通知を行い退去日が決定したあと、水道・ガス・電気といったライフラインの閉栓手続きを行います。
手続きはお客様ご自身で、各会社へご連絡してください。
引越しの際に出るゴミの処理方法については、各地域の市役所でご確認ください。

引越しゴミに関するお問い合せ先

ゴミ出しに関する情報をお調べの際は、スマホで使える無料アプリ 「ごみ分別アプリ『さんあ〜る』」 が
便利です。 ごみ分別アプリ『さんあ〜る』 iphone版 / android版

 

3. 解約日 ルームチェック当日

解約日・ルームチェックの当日までには、必ず荷物を全部出した状態にしておいてください。
また退去時にでたゴミは責任をもって処理してください。

その他、次の点をご留意ください。
公共料金等の精算を必ず行っておいてください。
入居時にお渡しした「鍵」を必ず返却ください。(スペアキーも含みます)
室内備品の取り扱い説明書もご返却ください。

※最寄の郵便局へ転居届(用紙は郵便局にあります)を提出すると、
 旧住所宛ての郵便物は1年間新住所へ転送されます。

4. 敷金の精算

ルームチェック後、解約精算書を郵送(またはご連絡)します。

※敷金の精算は諸経費の処理後となります。
※家賃滞納などで預かり敷金を超えた場合は当社の指定する方法でお支払いしていただきます。
 銀行振り込みの場合、手数料はお客様負担となります。



原状回復について

賃貸契約書に明記されておりますとおり、退去時には使用した部屋などの原状回復をしていただきます。
この費用は敷金と差引き計算し、余剰金がある場合には返還、不足が生じた場合には追加支払いいただきます。

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