全国500店舗のネットワーク『ピタットハウス』を活かした
地域密着不動産会社の当社にお任せ下さい
弊社は、ピタットハウスに加盟しており、ピタットハウスだからできる管理体制や地域密着だからできる細かいサポートまで幅広くオ―ナー様の大切な不動産資産を有効活用します。
オーナー様が自由に選べる管理システムが特徴です
弊社は、管理メニューをひとつひとつオーナー様より選んでいただくオーダーメイド管理システムです。これまで色々なオーナー様と出会い出した答えがこのオーダーメイドです。もちろん、掲載以外のご要望が御座いましたらお気軽に申し付けください。
入居者募集から管理・メンテナンスまで、アエラハウスがトータルにサポートいたします。ピタットハウスの独自ネットワーク・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。
入居者募集・入居管理
入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。
| 【入居者募集の掲載サイトも充実！】アエラハウスの物件を掲載している主要ポータルサイト |
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その他、多数のポータルサイトで掲載中！ |
空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。案内は当社が責任を持って管理致します。
空室の鍵は当社が責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。
- 契約書の作成
- 契約書の締結
- 保証金・賃料の受領
- 各種届出・手続き
わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行いたします。
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
家賃管理
家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。
入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、アエラハウスが確実に行います。
わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、アエラハウスが迅速に行います。
- 契約更新手続き
- 契約期間管理
- オーナー賃料確認
- 更新料支払い
更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、アエラハウスが確実に行います。
建物管理
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにアエラハウスがサポートいたします。
- 入居点検
- 退室立合い点検
- 現況回復負担割合査定
- 修復
退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。
- エントラス・外廊下清掃
- メールボックス点検
- 外観清掃・点検
専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検はアエラハウスが責任を持って管理いたします。
- 共有部分の点検・取替え
- エレベーター等各種設備点検
- 定期巡回
建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いをアエラハウスが責任を持って行います。
警備会社とアエラハウスがスピーディーな連携プレーで対応します。
マンション・アパート・ビルの管理等お気軽にご相談下さい
管理のご依頼からご相談まで、お気軽にお問い合わせください。
